500 сделок — чему научили
Я продавал недвижимость 25 лет. Начинал с объявлений в газетах, дошёл до AI-ботов. Вот что я понял:
После каталога 90% пропадают. После встречи 70% покупают.
Это значит, что весь ваш маркетинг должен вести к одной цели — встреча. Не «скачать каталог», не «получить прайс», а приехать, посмотреть, потрогать.
Что работает в Новосибирске
Avito (главный канал)
Новосибирск — не Москва. Здесь Avito — это 70% входящих лидов для строительства. Яндекс.Директ слишком дорогой (стоимость клика на «строительство домов» — 500-1000₽). Avito — 50-100₽ за лид.
Но: если вы отвечаете через 15 минут — лид уже у конкурента. AI-бот решает эту проблему.
Сайт с SEO
Долгосрочная инвестиция. Мы вывели shestakov-dom.com в топ по запросам «СИП дом Новосибирск», «каркасный дом под ключ цена». 79 страниц, каждая оптимизирована.
Telegram/MAX боты
Персональные рассылки работают лучше любого канала. Open rate: канал 15% vs бот в личку 90%.
Сколько стоит лид в строительстве (НСК, 2026)
| Канал | Стоимость лида | Конверсия в встречу |
|---|---|---|
| Avito (органика) | 0 ₽ | 5-10% |
| Avito (продвижение) | 50-100 ₽ | 8-15% |
| Яндекс.Директ | 500-1500 ₽ | 3-5% |
| SEO (через 6 мес) | 0 ₽ | 10-15% |
| Сарафан | 0 ₽ | 30-50% |
Наша система
Вместо 5 подрядчиков мы сделали одну систему:
Сайт с 79 страницами и SEO
AI-бот на Avito (15 секунд ответ)
Персональные рассылки
Блог с автопубликацией (SEO-статьи)
Каталог с корзиной
Всё за 2 недели. Результат: конверсия в звонок выросла на 40%.
Хотите так же для вашей строительной компании? Пакет СТАРТ — 90 000 ₽, запуск за 7 дней.
